1997〜2007年築, 専有面積72.95㎡〜92.95㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
217.4万円/㎡
前年比+25.0%
ガーラ本郷三丁目
東京都文京区本郷二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
13,614万円
164.1万円/㎡
7,012
11,414
15,815
20,217
AI査定結果
推定相場価格
13,614万円
164.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,414万円〜15,815万円
137.6万円/㎡〜190.7万円/㎡
推定賃料
38.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月27日
ガーラ本郷三丁目
13,500万円（162.7万円/㎡）/ 1階 / 82.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は162.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 13,500万円 | 162.7万円 | 1階 | 82.95㎡ | 1R | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は170.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ガーラ本郷三丁目 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 13,500万円 | 162.7万円 | 82.95㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和本郷壱岐坂ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 17,800万円 | 214.2万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 本郷パーク・ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 14,980万円 | 201.1万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 東急ドエル・アルス本郷南 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 7,980万円 | 123.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 12,480万円 | 168.6万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2022/10/26 | シティハイツ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 9,500万円 | 132.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | レガロ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 11,480万円 | 175.2万円 | 65.51㎡ | 2LDK+ | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/13 | サンクタス本郷元町 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 11,280万円 | 179.6万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2023/05/03 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 8,980万円 | 123.4万円 | 72.77㎡ | 1LDK+S | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/11 | サンクタス本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 13,490万円 | 195.4万円 | 69.04㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | - | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/11 | プラウド本郷壱岐坂 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅5分 | 15,480万円 | 188.6万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2021/10/29 | シティハウス本郷弓町 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 11,800万円 | 157.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | 本郷真砂パークハウス弐番館 文京区本郷四丁目 | 春日駅4分 | 12,880万円 | 186.5万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は文京区の平均と比較して25.2%割安です。
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